Algemene Voorwaarden

Artikel 1 — Definities

In deze Algemene Voorwaarden wordt verstaan onder:

1. Us Nocht / de verhuurder: Us Nocht Hospitality and A.I. ART (eenmanszaak), A. van Weelden, gevestigd te Tuinen 15, 8713 KK Hindeloopen.
2. Huurder: de natuurlijke persoon die met Us Nocht een overeenkomst tot huur van het Vakantieverblijf aangaat, ongeacht of de reservering rechtstreeks of via een boekingsplatform tot stand komt.
3. Medegasten: de personen die samen met de huurder in het Vakantieverblijf verblijven, tot het overeengekomen maximum van twee.
4. Vakantieverblijf: het appartement Us Nocht, Tuinen 15, 8713 KK Hindeloopen, met bijbehorende voorzieningen en inventaris.
5. Overeenkomst: de huurovereenkomst tussen Us Nocht en de huurder, waarvan deze Algemene Voorwaarden onderdeel uitmaken.
6. Boekingsplatform: het online reserveringsplatform (op dit moment uitsluitend Booking.com) waarmee de reservering tot stand kan komen.
7. Lokale diensten: niet in de huurprijs inbegrepen diensten, waaronder verhuur van e-bikes, SUP-boards en wasservice.

Artikel 2 — Identiteit van de verhuurder

Naam: Us Nocht Hospitality and A.I. ART (eenmanszaak), handelend onder de naam Us Nocht.

Verblijf-/vestigingsadres: Tuinen 15, 8713 KK Hindeloopen.

E-mail: E-mail / boekingen   Telefoon: +31 6 24 32 01 34

KvK-nummer: 42093780

Btw-nummer: NL154237930B03

Artikel 3 — Toepasselijkheid

1. Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op elk aanbod van Us Nocht en op elke overeenkomst tussen Us Nocht en de huurder, ongeacht via welk kanaal de boeking is gemaakt.
2. Komt de reservering via een boekingsplatform tot stand, dan gelden aanvullend de voorwaarden van dat platform, voor zover niet in strijd met deze Algemene Voorwaarden. Bij tegenstrijdigheid prevaleren deze Algemene Voorwaarden voor de rechtsverhouding tussen huurder en Us Nocht.
3. Afwijkingen van deze voorwaarden zijn slechts geldig indien schriftelijk (waaronder per e-mail) overeengekomen.

Artikel 4 — Aanbod, prijzen en bijkomende kosten

1. De huurprijs is de op het boekingsplatform respectievelijk in de bevestiging vermelde prijs per nacht, inclusief 21% btw, eindschoonmaak en toeristenbelasting gemeente Súdwest-Fryslân.
2. Kennelijke fouten of vergissingen in het aanbod binden Us Nocht niet.
3. Lokale diensten zijn niet inbegrepen en worden apart overeengekomen en gefactureerd:

   E-bike	€ 25 per fiets per dag — eigen risico € 150 per fiets
   SUP-board	€ 20 per board per dag — eigen risico € 100 per board (in de zomer uitsluitend voor gasten van het Vakantieverblijf)
   Wasservice	€ 15 per wasbeurt — beschikbaar vanaf 7 nachten verblijf
   Bolderkar	Kosteloos ter beschikking

4. Prijswijzigingen na totstandkoming van de overeenkomst zijn uitsluitend toegestaan als gevolg van wettelijke maatregelen (bijvoorbeeld btw-wijziging).

Artikel 5 — Herroepingsrecht

Het wettelijke herroepingsrecht (bedenktijd) is niet van toepassing op deze overeenkomst. Het betreft een dienst tot het verschaffen van accommodatie op een bepaalde datum of gedurende een bepaalde periode, als bedoeld in artikel 6:230p, aanhef en onder e, Burgerlijk Wetboek. Een boeking kan dus niet kosteloos worden herroepen; annulering is uitsluitend mogelijk met inachtneming van artikel 9.

Artikel 6 — Totstandkoming van de overeenkomst

1. De overeenkomst komt tot stand zodra Us Nocht de reservering schriftelijk bevestigt (per e-mail of via het boekingsplatform).
2. De huurder controleert de gegevens in de bevestiging en meldt onjuistheden binnen 3 dagen na ontvangst aan Us Nocht.
3. De hoofdboeker dient bij het aangaan van de overeenkomst ten minste 21 jaar oud te zijn.
4. Het Vakantieverblijf is bestemd voor recreatief verblijf van maximaal twee (2) volwassen gasten. Reserveringen voor kinderen of voor groepen worden niet geaccepteerd.

Artikel 7 — Betaling

1. Na bevestiging is de huurder een aanbetaling van 50% van de totale huursom verschuldigd, te voldoen binnen 7 dagen na de bevestiging.
2. Het restant van de huursom dient uiterlijk 6 weken vóór de aankomstdatum te zijn voldaan.
3. Bij een reservering binnen 6 weken vóór aankomst is de volledige huursom onmiddellijk verschuldigd.
4. Betaling geschiedt via het door Us Nocht of het boekingsplatform aangewezen betaalmiddel (o.a. iDEAL, creditcard, bankoverschrijving). Als betaaldatum geldt de dag van bijschrijving.
5. Bij uitblijven van tijdige betaling is Us Nocht gerechtigd de overeenkomst te ontbinden, onverminderd het recht op vergoeding van de in artikel 9 bedoelde annuleringskosten.

Artikel 8 — Waarborgsom en eigen risico

1. Voor het Vakantieverblijf zelf wordt geen waarborgsom gevraagd.
2. Voor e-bikes en SUP-boards geldt het in artikel 4 lid 3 genoemde eigen risico; dit wordt separaat overeengekomen en kan vooraf via een betaalverzoek worden voldaan.
3. Onverminderd het voorgaande blijft de huurder op grond van artikel 13 aansprakelijk voor schade aan het Vakantieverblijf en de inventaris.

Artikel 9 — Annulering door de huurder

1. Annulering geschiedt schriftelijk (per e-mail aan E-mail) en is van kracht na schriftelijke ontvangstbevestiging door Us Nocht.
2. Bij annulering is de huurder de volgende kosten verschuldigd, berekend over de totale huursom:

   Tot 42 dagen vóór aankomst	30% van de huursom
   Vanaf 42 t/m 29 dagen vóór aankomst	60% van de huursom
   Vanaf 28 t/m 1 dag vóór aankomst	90% van de huursom
   Op de aankomstdag zelf / no-show	100% van de huursom

3. Reeds betaalde bedragen worden, na verrekening met de verschuldigde annuleringskosten, binnen 14 dagen terugbetaald.
4. Us Nocht adviseert de huurder een annulerings- en/of reisverzekering af te sluiten.

Artikel 10 — Wijziging of annulering door Us Nocht

1. Us Nocht spant zich in de overeenkomst na te komen. Is het Vakantieverblijf door overmacht (artikel 15) of dwingende omstandigheden niet beschikbaar, dan informeert Us Nocht de huurder zo spoedig mogelijk en zoekt naar een passend alternatief.
2. Kan geen alternatief worden geboden, dan worden reeds betaalde bedragen volledig terugbetaald. Us Nocht is dan geen verdere schadevergoeding verschuldigd.

Artikel 11 — Aankomst, verblijf en vertrek

1. Aankomst (check-in) is mogelijk vanaf 14:00 uur; vertrek (check-out) uiterlijk om 11:00 uur, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
2. De minimale verblijfsduur bedraagt 2 nachten.
3. Het Vakantieverblijf mag niet worden gebruikt door meer dan het overeengekomen maximum van 2 personen.
4. Bij vertrek wordt het Vakantieverblijf bezemschoon en met verwijderd afval achtergelaten; afwas en linnengoed hoeven niet te worden gewassen.

Artikel 12 — Huisregels

1. Roken is nergens in het Vakantieverblijf toegestaan.
2. Kinderen worden niet toegelaten; het verblijf is uitsluitend bestemd voor maximaal 2 volwassenen.
3. Groepen (waaronder vriendengroepen en vrijgezellenfeesten) worden niet geaccepteerd.
4. Huisdieren zijn uitsluitend na voorafgaand overleg en met schriftelijke toestemming van Us Nocht toegestaan, en uitsluitend honden. Bij verblijf met hond wordt € 50 per verblijf in rekening gebracht voor extra schoonmaakkosten.
5. Onderverhuur of het ter beschikking stellen van het Vakantieverblijf aan derden is niet toegestaan.
6. Huurder en medegasten gedragen zich als goed huurder betaamt en voorkomen overlast voor omwonenden.

Artikel 13 — Aansprakelijkheid

1. Us Nocht is niet aansprakelijk voor schade, diefstal of letsel ontstaan tijdens of ten gevolge van het verblijf, behoudens opzet of grove schuld van Us Nocht.
2. De aansprakelijkheid van Us Nocht is in alle gevallen beperkt tot ten hoogste het bedrag van de betaalde huursom, tenzij sprake is van opzet of bewuste roekeloosheid.
3. De huurder is aansprakelijk voor schade aan het Vakantieverblijf, de inventaris of de lokale diensten, ontstaan tijdens het verblijf, waaronder schade veroorzaakt door medegasten.
4. Us Nocht adviseert de huurder een reis- en/of aansprakelijkheidsverzekering aan te houden die dit risico dekt.

Artikel 14 — Klachten

1. Klachten die bij aankomst worden geconstateerd, meldt de huurder dezelfde dag vóór 19:00 uur bij Us Nocht.
2. Overige klachten worden zo spoedig mogelijk, uiterlijk binnen 14 dagen na afloop van het verblijf, schriftelijk gemeld via E-mail.
3. Us Nocht beoordeelt de klacht binnen redelijke termijn en informeert de huurder over de afhandeling.

Artikel 15 — Overmacht

1. Onder overmacht wordt onder meer verstaan: brand, waterschade, extreme weersomstandigheden, overheidsmaatregelen, pandemie of vergelijkbare omstandigheden die redelijkerwijs niet aan Us Nocht zijn toe te rekenen.
2. Bij overmacht mag Us Nocht de overeenkomst opschorten of ontbinden zonder schadeplichtig te zijn, onverminderd de verplichting reeds ontvangen betalingen voor het niet-genoten verblijf terug te betalen.

Artikel 16 — Toepasselijk recht en geschillen

1. Op alle overeenkomsten waarop deze Algemene Voorwaarden van toepassing zijn, is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
2. Geschillen worden in eerste instantie in onderling overleg opgelost.
3. Komen partijen er niet samen uit, dan is de bevoegde rechter van de Rechtbank Noord-Nederland, locatie Leeuwarden, bij uitsluiting bevoegd.